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116亿美元!万科领衔中国财团收购新加坡物流地产巨头

  7月14日,亚洲最大物流地产巨头普洛斯(GLP)宣布,由万科集团、厚朴、高瓴资本、中银集团、和普洛斯管理层组成的中国财团以3.38新加坡元/股的价格对其完成收购,估值160亿新元(约116亿美元)。

  据路透获悉,持股方面,厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。交易完成后,普洛斯将从新加坡交易所退市并完成私有化。

  本次交易将成为亚洲历史上最大的私募股权并购,万科也有望因此成为普洛斯重要股东。

  据路透报道,此次中资财团提出按照每股3.38坡元的价格收购,较其12个月成交量加权平均价溢价81%。这个要约,得到了普洛斯执行长Ming Mei的支持。打败了由美国华平投资集团牵头的一个财团。

  “在仔细评估所有的最终提案之后,特别委员会最终做出决定,我们认为此收购提案非常具有吸引力,对于所有股东而言都可获得价值提升,”普洛斯董事长Seek Ngee Huat在一份声明稿中指出。

  今日稍早,万科A(行情000002,诊股)、H股纷纷宣布临时停牌,称因发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项,经公司申请,该公司股票自2017年7月14日下午13:00起停牌,待公司刊登相关公告后复牌。

  截至午间收盘,万科A报24.59元/股,涨幅0.65%,市场未见大额成交。

  公开资料显示,2008年底,新加坡政府投资公司(GIC)以13亿美元买下了美国仓储公司ProLogis集团的日本和中国资产,第二年把该投资组合商号改为GLP(普洛斯),并于2010年10月在新加坡上市。目前,新加坡政府投资公司仍是普洛斯单一最大股东,持股比例为37%。

  截至2017年3月31日,普洛斯的业务发展到中国、日本、美国和巴西的近120个主要城市,拥有并管理约 5492 万平方米的物流基础设施,管理价值近400亿美元的物流资产。

  在中国,普洛斯一直占据较大的物流地产市场份额,据戴德梁行发布的《中国高端物流市场2015年回顾》报告显示,中国国内物流地产中,普洛斯市场份额占比第一,达55%。截至今年3月31日,在中国,普洛斯有园区252个,分布在38个主要城市,物业总面积2870万方。

  万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,此次交易如完成,将是万科城市配套服务商战略的重要举措,有助于万科在物流地产领域完善布局,进一步扩大影响力,为社会持续创造真实价值。

  同时,万科和普洛斯联盟建立,将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式,通过发挥双方在各自专业领域形成的优势,未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系,从而建立起围绕客户和城市的生态系统。

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